新闻

产业中介协会下月8起 首办二手房产展销会

作者:荆言    发布时间:2018-02-20 14:27:20    

(新山17日讯)国内的住宅交易中,七成交易来自二手房屋市场,加上柔州近年房产销售红火,马来西亚产业中介协会(MIEA)柔佛分会定在8月8日至10日(星期日)举办柔佛州首届最大规模二手房产展销会,将有超过2000个房地产单位等待出售。

该展销会出售的产业价格最低从10万令吉起跳,展示的产业包括住宅、工业单位、商业单位、土地及中廉价屋,应有尽有。

马来西亚产业中介协会柔佛分会主席维鲁说,总会分别在去年和今年在雪隆和槟城举办二手房产展销会,获得令人鼓舞的成绩。

逾2千单位待售拍卖

他今日联同该会理事召开新闻发布会时指出,这次的展销将会有超过20家来自新山知名的中介公司参展,预计将有超过2000个单位的二手房产和拍卖产业提供公众参考选择,而且不必担心出现非法代理的问题。

他说,各地民众申请可负担房屋的反应热烈,而买不起高档房屋的中低收入阶层或可考虑二手房屋,因为二手房产无论是在柔州,甚至全国一直以来都扮演举足轻重的角色。

他表示,这是公会为会员提供与公众直接交流的一个平台,也借此提供有意购置房产者一个超值又多元选择的机会。

“公众也可同时和众多资深的产业中介师和中介员接触,从中选择最优质的服务。”

上述展销会时间为早上10时30分至晚上10时30分,地点在五福城广场三楼。主要赞助为马来亚银行(Maybank);其他赞助者有mudah.my。

少数中介上课 没申请认证卡

维鲁表示,国内目前有超过1万6000名产业中介上了“产业中介员认证课程”,但只有逾1万人注册产业中介员及申请认证卡。

他说,出席课程后,有意担任产业中介员须通过产业注册公司申请认证卡,不排除不少人或许当初出席课程前有兴趣参与房屋买卖,但之后却没有正式加入此领域。

他说,政府通过推出认证措施,可进一步让产业领域的中介员表现更专业,同时可杜绝一些人企图借由代理员身分欺骗消费者,进而破坏产业中介领域的名声。

“佩戴认证卡主要能与非法产业代理做区分,自从这项措施推出后,市面上并没有假认证卡的出现。”

他说,之前也有不少中年男女也加入产业中介,在咖啡店内讨论介绍房地产现象,如今则必须出示认证卡,证明是合法的产业中介员。”

“我们发现的问题是,一些要出租或出售房地产的公众,有时遇到非法产业代理欲索取对方的名片,也有可能拿到假资料而被欺骗。”

MIEA柔分会购置新会所年杪启用

MIEA柔佛分会理事林亚历则建议,基于市面上称呼有产业经纪、产业顾问和产业中介等,为避免公众混淆,该会将称为“认证产业中介员”。

认证课程收费600元马来西亚产业中介协会柔佛分会目前有主办中介员认证课程,协助培训欲加入此行列的中介员。

这两天的认证课程收费每人600令吉,有兴趣报名的公众,欢迎联络秘书萧有文:012-7090950。

另外,MIEA柔佛分会拟购置太子花园的会所,预计将于今年杪装修完毕而投入运作。

目前该会会员有超过180人,希望有更多人加入。届时该会将在新会所提供培训课程,强化会员的凝聚力。

参展房产涵盖柔南 料吸引狮城人购置

这次参展的房产主要涵盖柔南区:包括士姑来、淡杯、柏伶花园、武吉英达和顺利花园,士乃、古来、茂奥斯汀、柔佛再也、百万镇、巴西古当、新山市区如彩虹花园、大马花园、大丰花园和美乐花园等地。

马来西亚产业中介协会柔佛分会主席维鲁说,“展销会日期也适逢新加坡国庆假期,预料会刺激更多新加坡人到柔佛购置房产”。

他表示,配合首次举办的展销会,主办单位也印制了3000本限量特刊,供公众在现场登记领取。

专家讲解风水税务

“这本特刊含有许多二手房地产资料,集结所有参展的中介公司多达300个最炙手可热的产业,为大众提供一个购买参考指南。”

同时,在这三天的展销中,主办单位也将在周六和周日下午邀请知名讲师举办免费的讲座会,议题包括:产业市场的展望、风水、消费税的实施对产业的影响、二手房产的税务问题,科技发展对产业市场的影响等。

维鲁指出,希望有意投资或购屋的各界人士能把握这次展销的机会,好好浏览目前在市场上最热销或待租房产。

“我们也有信心,通过这次大规模集结那么多中介公司的展销会,消费者一定能够找到适合他们的产业。”

任何有关展销会询问,可致电刘道森(016-7206999)或电邮至:[email protected]

避免买家被欺诈 产业中介须戴认证卡

自今年5月起,无论是转售还是促销发展商新产业交易,所有已获认证的产业中介员在工作时都必须佩戴认证卡,否则视为非法代理,公众日后在进行产业交易时,可先询问有关中介员是否已认证,还可要求对方出示认证卡,避免被欺骗。

维鲁指出,马来西亚估价师、评价师及产业中介师局(简称BOVAEA)规定从今年5月1日开始,全国产业中介员(Real Estate Negotiator)工作时必须佩戴认证卡(Identification Tag)。

“为免受欺骗,民众绝对有权利要求查证中介员资料,并可向有关当局投诉,以保障消费者利益。”

他说,上述举措的推出也是仿效新加坡,以便有效杜绝非法代理问题。因为数据显示,BOVAEA平均一个月接获50至60宗投诉,包括涉及合法中介及非法代理的产业买卖交易。

他说,根据1981年估价师、评价师与产业中介师法令规定,国内注册中介师(Registered Estate Agent)与中介员(Negotiator)都必须是全职人员,兼职或自由业者皆不被允许进行任何产业交易活动,否则将视同违法。

“上述法令第30条文也阐明,违法者将被罚款不超过30万令吉,或监禁不超过3年,或两者兼施。”

认证卡附QR码 手机扫描列资料

谈及公众如何辨别认证卡的真伪,MIEA柔佛分会秘书萧有文说,认证卡附有QR码扫描认证,公众在买卖产业前,可用智能手机扫描该认证码,即可获得有关中介员详细资料。

“若无智能手机,则可致电BOVAEA查证:03-22888815、22888816、22888817,或浏览http://www.lppeh.gov.my网站查询。”

此外,MIEA柔佛分会纪律主任李泽勉说,若消费者对于中介员有任何疑问,可致电BOVAEA查询。

她表示,公众亦可向BOVAEA投诉、检举或寻求援助,BOVAEA接获投报后,将针对有关中介员展开调查和采取行动。

同时,为了加强宣导,马来西亚估价师、评价师及产业中介师局也架设了一个教育消费者的网站http://www.itsillegal.com.my,欢迎大家浏览,以获取最新的资讯。

 

友情链接: © 网站地图